• 华为布局东莞10年 松山湖成产业创新中心

    时事 > | Time Weekly - 2018-07-10 02:59:22 来源:黑龙江十一选五走势
  • [摘要] “深圳的发展是从无到有,而东莞在持续承接广深溢出产业的情况下,有机会走出自己的发展道路?!惫愣∩缈圃汉旯劬盟毖芯吭蓖蚵蕉允贝鼙钦弑硎?。

    时代周报记者 潘展虹 发自东莞、广州

    东莞松山湖环湖路变得热闹了。7月初,位于此地的华为终端总部迎来首批搬迁的2700名员工。

    华为在东莞的布局早在2008年就已开始。当时,华为在松山湖建立负责供应链的南方基地。2014 年,华为在松山湖开始建立终端总部,也是此次大规模搬迁的目的地,其总投资为100亿元,占地面积为126.66万平方米,规划有12个建筑组团以及总长度5.6公里的有轨电车线路,围绕12个建筑组团设立站点?;矫婊赜Τ?,本次搬迁的是研发团队和部分其他部门人员,是公司正常业务布局。

    松山湖不仅有华为。近年来,松山湖以优越的自然环境、优惠的产业政策等,吸引大疆、中集、华为等众多高科技企业,以及与机器人、电子信息相关的多个粤港澳合作平台。承接广深港溢出产业的松山湖已成为东莞重要的技术创新区。按照东莞“十三五”规划,将以松山湖为核心打造华南科技产业创新中心,形成承接广深、横贯珠三角东岸的“创新走廊”。

    “深圳的发展是从无到有,而东莞在持续承接广深溢出产业的情况下,有机会走出自己的发展道路?!惫愣∩缈圃汉旯劬盟毖芯吭蓖蚵蕉允贝鼙钦弑硎?。

    华为来了

    与华为南方基地仅一路之隔的光大We谷产业园,见证了第一批华为员工进入松山湖。此前每天,10多辆大巴在光大We谷产业园附近一字排开。产业园工作人员向时代周报记者说,这些大巴多数是粤B牌,往返深莞接送员工上下班。

    7月起,华为大巴越来越多。除了往返深莞,也有往返东莞市区和基地?;俜铰厶承纳缜畔⑾允?,东莞班车分为上班、下班及晚班三个时间段,途经市区多个楼盘。该帖还提到,如有超过5名员工在统一地方上车,可申请设立站点,方便上下班?!奥叫性惫そぶ斩嘶?,园区开始多了华为人的身影?!鄙鲜龉ぷ魅嗽彼?,南方基地距终端总部12公里,相互往来增多。

    在官方搬迁信息出来之前,东莞早就有华为的身影。就职于松山湖某机构的工作人员告诉时代周报记者,两三年前就有华为员工结伴在市区、松山湖置业,一出手都是几套几套地买,自住以及为父母购置,“相较于深圳的高房价,他们认为在东莞置业相对轻松”。

    据媒体报道,华为将陆续安排部门搬迁。搬迁意味着人员流动,为了让员工在东莞安居乐业,华为想在东莞造出一座“城”。

    2015年开始,华为全资子公司东莞绿苑实业投资有限公司通过招拍挂拿下10宗限价住宅用地,占地面积合计约55.66万/平方米,规定最高售价不超过9500元/平方米。东莞市国土局相关负责人曾公开回应称,招拍挂地块的销售对象不限于华为员工,将由松山湖管委会统筹安排,但为华为储备、引进人才留下发展空间。

    不仅有住房,还有学校?;蹲士毓捎邢薰就蹲?、主办清澜山学校,由清华大学附属中学负责教育教学管理,提供从幼儿园、小学、初中到高中的15年全学段国际品质教育。目前,过渡校区由松山湖华为南方公寓会所改造,去年8月正式开学,计划在2020年将搬迁至松山湖南部新校区。此外,满足员工技术培训、提升教育需求的华为培训学院、华为研发实验室等项目工程也在建设中。

    “我认为在松山湖工作挺舒适的?!币晃徊辉妇呙幕惫は蚴贝鼙钦咚?,内部员工对搬到东莞有不同的意见,但他认为松山湖的自然环境很好,清新空气和安宁环境有助舒缓工作压力。

    华为的到来,也吸引着华为的相关供应商随之而来,带动人气。与华为南方基地相邻的光大We谷产业园成为承接华为供应商的最佳区域?!俺醪酵臣?,产业园里就有5家华为服务商?!惫獯骔e谷品牌策划部总监余远增对时代周报记者说。除了软通动力,园区还有中软国际、易宝软件、华微明天等多家企业皆为华为服务商。

    华为的搬迁带来的是“华为效应”,这种效应在GDP方面体现最为直接。今年1月,东莞市2017年度工作总结大会透露,华为系(含华为终端[东莞]有限公司等2家工业企业)夺得东莞实际出口总额、主营业务收入和纳税三项冠军,成为“三冠王”。同时,华为系还是东莞两家千亿级企业之一。

    华为为什么来

    “大脑”在深圳,支撑其扩大发展规模的“四肢”已伸展到东莞。

    “地缘优势,使华为选择了东莞?!蓖蚵蕉允贝鼙钦咚?,东莞与深圳相邻,加上完善的产业配套、广阔的市场空间、适当的土地成本和发展空间,使东莞成为承接深圳产业溢出的首选。

    根据2013年年报,华为从1995年开始获得深圳的土地使用权,随后分6次获取新的土地使用权。最后一部分土地使用权是在2008年以均价919.6元/平方米购得。2008年以后,华为在深圳再无新增土地使用权。深圳新增用地供应面积逐年下滑,可被大规模购买的土地减少,成本也逐渐攀升。

    相较之下,东莞优势由此凸显?;?007年和2013年分两次获得东莞的土地使用权,第一次是139.8万平方米,总价为4.95亿元,即均价354元/平方米;第二次是60.3万平方米,总价3.11亿元,即均价为515.8元/平方米。

    2016年华为创始人、总裁任正非在接受新华社采访时曾表示:“高成本最终会摧毁你的企业的竞争力。有了高铁、网络、高速公路,已经形成活力分布的时代,不会聚集在高成本的地方?!?/p>

    据官方信息披露,作为东莞市重大项目之一的华为终端总部项目,其总占地面积达到了1900亩,而且数字还在追加。而华为在深圳的土地总面积为2460亩,两者已经旗鼓相当。

    与此同时,近几年东莞的产业环境、政策、产业链等配套发展,或许更符合华为发展的需求。

    OPPO、VIVO、金立都在东莞发家,围绕以上整机品牌汇集了一批产业链上下游企业,东莞正逐步成为中国本土手机行业的中心之一。今年4月OPPO在东莞设立了研究所。在华为加入之后,全球前六大手机厂商中有三家都在东莞设有研发部门。手机厂商之间的交叉布局,更有利于人才的交流和学习。

    而手机制造的发展只是东莞配套的一方面,其电子信息产业也有更大的布局。当前,东莞已发展成为全球性信息产品制造基地,在上游配套产品方面优势明显,产品直接面向国际市场,远销北美、欧洲、东南亚的几十个国家和地区。

    这些“配套”或许是华为看中东莞的原因。

    尽管东莞相关部门不愿对华为搬迁作出回应,但也一直在以行动支持华为发展。去年12月,东莞市政府与华为签订战略合作框架协议,在智慧城市建设领域开展全方位战略合作,共同推动数据开放、共享和融合发展。

    此外,松山湖把发展重点放在交通系统,加快对接深圳。据《东莞松山湖高新技术产业开发区总体规划(2016-2030)纲要》,争取莞深城际、中虎龙城际两条城际轨道进入园区。其中,虎龙城际通过大岭山镇、大朗镇设站,通至深圳龙岗;莞深城际由深圳前海、光明新区连接至松山湖,经新城大道、莞樟路连接至东莞城区。

    “从这几年一线城市对周边城市带动效应来看,深圳产业溢出最为明显?!蓖蚵蕉允贝鼙钦咚?,地少人多的空间格局使深圳产业不得不面临升级问题。受制于有限的土地资源,产业不得不向外走。当深圳产业溢出并转移到东莞,东莞可跟着深圳的产业发展实现持续发展。

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